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什么是建筑面积、使用面积、使用率?什么是交通面积、结构面积

发布于2019-01-12 09:28       139次阅读

建筑面积是地产名词,与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。 在中国大陆,与建筑面积有关的法规有《建筑工程建筑面积计算规范》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等,但每座城市的细则可能有所不同。

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(1)建筑面积指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、交通面积和结构面积组成。

(2)使用面积指主要使用房间和辅助使用房间的净面积(净面积为轴线尺寸减去墙厚所得的净尺寸的乘积)。

(3)使用率亦称得房率,指使用面积占建筑面积的百分数。

(4)交通面积指走道、楼梯间、电梯间等交通联系设施的净面积。

(5)结构面积指墙体、柱所占的面积。

作者:admin

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